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yeeeeks 發表於 2015-9-23 03:55 PM

房客是否一定要在租屋時抵押租金


房客是否一定要在租屋時抵押租金
為什麼簽訂租賃契約時，房東都會要求要繳押金？ 民法裡面有哪個條款有規定必須要繳押金？

其實依照現行法是沒有的。

依照過去法院實務見解來說，押金不是成立租賃契約的要件。所以，若簽訂契約時出租人有要求要給付押金時，是依據雙方契約自由原則之下所提出的要求；簡單來說，如果出租人沒有要求要給付押金，其實就可以不用給付，也不會影響到租賃契約的成立。當然，如果出租人要求要在簽訂契約時便要給付押金，承租人不願意時，當然契約就無法簽訂了。

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jimjauatao 發表於 2015-9-23 06:39 PM

押金的用意在於預防租屋處裡的設備遭房客破壞而追討無門時，一旦房客退租而確認無任何損壞時，房東自然會全額退還啦！

flyblanket 發表於 2015-9-23 11:25 PM

房東把價值數百萬的房子租給房客,房客當然有善盡使用者義務,所以當然要要求押金

shkt1988 發表於 2015-10-11 03:36 PM

大部分房東一定會收押金的吧，還沒看過不收的，又不是做慈善事業。萬一房客落跑又把房間破壞的話怎麼辦

asssasssas 發表於 2015-10-11 05:51 PM

先不管有沒有被破壞

留下一團髒亂的已經屢見不鮮了

除非房租是預付的，不然我也沒聽過不收押金的<br><br><br><br><br><div></div>

mcs890 發表於 2015-11-8 09:00 PM

一定都會收押金的拉
政府的法律都是寫假的！都不知道民生疾苦

jackychu 發表於 2015-11-8 09:40 PM

沒錯,是一定會收的,就像如果您是房東,若房客真的不繳房租,或是將您的房子破壞跑掉,押金是一個可以補償的部份,當然若退租則會退還,也是對雙方的一種保障

jackal3838 發表於 2015-11-9 12:31 AM

你的資訊非常不正確

誤導很多人

尤其是租屋的房客

土地法是有規定可以收押金兩個月

只是不叫做押金

叫做擔保金

上限是兩個月不得超過

房東可以比法令鬆  可是不可以比法令嚴

極少數房東沒有收押金是他對房客比較鬆

而不是所有房東都不可以收押金

baby0015 發表於 2016-2-5 08:06 AM

不收押金...一定是大絕招..
目前還沒聽過不收押金的..
如果我自己當房東...我也一定收呀~~

lee1969800 發表於 2016-5-2 03:27 PM

一般會有押金 退租時會扣掉最會的水電費 返還押金 <br><br><br><br><br><div></div>

moneyleon 發表於 2016-5-2 09:29 PM

講白了，收押金就是先小人後君子，不過換作你是房東，今天房客連

補充內容 (2016-5-2 09:30 PM):
連押金都拿不太出來，這樣的房客你敢租嗎?

scent_142124 發表於 2016-5-14 07:58 AM

連押金都拿不太出來，這樣的房客你敢租嗎?
所以,都以友人介照尤先,或是認識的、、

tgky3939 發表於 2016-5-14 12:20 PM

現在的人心跟以前無相比，
如果沒有提供擔保品，
誰能保證房客會不會隨時落跑？

屁勳 發表於 2016-6-3 06:15 PM

壓金拿不出來就不會給租了,隨意破壞走人找誰賠呢

leolin987 發表於 2016-6-4 05:10 PM

這是買賣雙方的約定
只要談好了, 給幾個月
或不給 都是雙方的意願<br><br><br><br><br><div></div>
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