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離譜 國宅出租 馬桶沒水屋況差
電源開關沒外蓋 「怎不修好再租人」承租國宅卻問題連連！張先生向台北市政府承租龍山國宅一戶住宅，主臥房廁所洗手檯的水龍頭及馬桶無水可用，且電源總開關無外蓋，影響安全，讓張先生大罵，租房子變成一個麻煩。對此，台北市政府都市發展局住宅管理科說，願修繕房屋。律師表示，都發局應盡速修繕，否則承租人可解約，或請求折減租金。投訴組
張先生說，9月他向台北市政府承租龍山國宅一戶住宅，簽約前他前往看屋時，發現電源總開關沒有外蓋，擔心兩個小孩會動手玩電源開關，於是要求負責的台北市都市發展局修繕。簽約後，他再去巡視房屋，準備搬進去，卻發現不僅電源總開關外蓋尚未處理，陽台排水孔還堵塞積水，更離譜地是，主臥房廁所的洗手檯，水龍頭打開後，一滴水都沒有，讓他覺得不可思議，「房屋狀況那麼差，根本無法入住。」
台北市政府遭投訴出租國宅，屋內卻有許多瑕疵。
「時間難配合延誤」
經張先生反映，都發局也進行修繕，但10月初完工後，他又發現主臥房廁所的馬桶沒有水，根本無法使用。他抱怨，「房屋問題那麼多，為什麼不等修好再租給我們。」
對此，台北市都市發展局住宅管理科科長郭駿敏說，通常出租國宅前皆會事先修繕，但有時為了方便承租人，會先讓承租人入住，入住後，若承租人反映房屋有狀況，再修繕房屋，針對張先生的屋況，願再維修，不過卻指是因張先生無法配合修繕時間，才遲未動工。
限期未改善可解約
張先生不滿地說，因他之前有事出國，太太獨自一人經營檳榔攤，又還要照顧兩個小孩，都發局要求屋主空出時間配合修繕，對他們而言實在有困難，「那有那麼多時間等都發局來修。」
崔媽媽基金會義務律師李岳洋表示，根據《民法》規定，出租人必須交付無瑕疵的房屋給承租者，既然張先生承租到的房子洗手檯、馬桶沒有水、電源總開關沒有外蓋等，已屬瑕疵，都發局應盡速修繕。他說，民眾若租到瑕疵房屋，可先寄存證信函要求限期屋主改善，若屋主不改善，則可以主張解約或折減租金。
李岳洋也建議，北市政府宜先修繕房子再出租給民眾，否則出租後，才要求承租者空出時間配合修繕，往往易引起民怨，且也不便民。
租屋注意事項
˙應事先檢查屋況，例如是否會漏水、馬桶等是否有水、或鋼筋有無外露等。
˙建議白天看屋，可看清楚房屋狀況及環境。
˙應簽約，並在契約中詳定租、押金及水電費用細節。
˙要求查看房屋權狀，查證屋主身分。
˙可到各縣市地政機關確認房屋狀況有無被抵抽或查封。
...<div class='locked'><em>瀏覽完整內容，請先 <a href='member.php?mod=register'>註冊</a> 或 <a href='javascript:;' onclick="lsSubmit()">登入會員</a></em></div><div></div> 國宅的品質都是很差，不過也沒辦法，沒錢人也是要買 國宅承租好像有收管理費不是嗎？（每個月好像500元耶！）
我親戚租東湖國宅，只要房子有問題都會跟管理員聯繫，請他們處理
像停車場電捲門壞掉時，國宅處都會派員來趕緊修理壓！
還有前陣子清潔樓梯廠商問題也是有請管理員協助解決耶！
我想如果管理員不理會的話，乾脆打電話直接跟所屬地區國宅處告狀？ thanks thanks thanks thanks thanks 我個人的意見承租國宅是看準他便宜，但是，房屋品質就容易出問題了呀！<br><br><br><br><br><div></div>
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