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房客租屋火災?可以向他要求哪些賠償
目前房客堅持是無名火,不願理賠地點發生:我所有產權房屋內...(屋齡四年)本身有火險,但保額不高,無法完全理賠重置成本費用,但有鄰居入內看第一現場的火場內發現,電陶爐開關房客轉的旺火(最強),且旁邊有一引燃物!!(紙箱)放置爐邊,請問如果鑑定報告鑑定出來,是房客重大過失,我可以要求他哪些民事賠償嗎??
<div></div> 這應該看你損失多少，才能請求賠償多少吧！所以你應該把損毀的物品，需要修復的地方記錄並拍照下來，到時候才能以此去求償。 房東要向房客求償時，要先檢查租約中對於失火責任是否有特別約定。房屋雖然因火災毀損或滅失，但並非只要房客有過失就要負賠償責任，必須是房客的『重大過失』所引發的失火才要負民事賠償責任。而且，在訴訟上，房東必須舉證證明房客有『重大過失』之存在，否則，房客即不須負賠償責任。但若租約中另有約定加重房客對於火災的注意義務時，仍應依照租約來決定。這是因為上開條文雖為保護房客之特別規定，但並非與公序良俗有關之強制規定。
房客不論是放火或失火，造成房屋毀損或滅火，均涉及刑事責任；其適用刑責，請參考刑法公共危險章中第１７３條至１７６條之規定。
租賃物因承租人之『重大過失』致失火而毀損滅失者，承租人對於出租人負損害賠償責任。
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