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標題: [房地新聞]：顏炳立：若開放大陸買樓總統府恐被買走 [打印本頁]

作者: ilovejackal 時間: 2017-6-11 10:39 AM 標題: [房地新聞]：顏炳立：若開放大陸買樓總統府恐被買走

顏炳立：若開放大陸買樓總統府恐被買走中央社中央社2017年6月9日下午1:56
（中央社記者韋樞台北 9日電）全球人壽委託外商商仲戴德梁行標售整棟民權大樓，戴德梁行董事總經理顏炳立表示，以大陸交易商辦樓的實力，若台灣房市對大陸開放，可能連總統府都買走了。
顏炳立高度希望這棟樓能留在台灣企業的手上，不論是珍藏、做企業總部、或是當成企業版圖的一部份都好；以大陸交易商用不動產的實力和有錢程度，若某天台灣房市對大陸開放，可能連總統府都買走了。
顏炳立舉例，戴德梁行全球大會時，他報告台灣戴德梁行的市占和業績下滑，輪到大陸上海戴德梁行的代表報告，上海公司以人民幣140億元（約新台幣700億元）標售出一整棟樓，這個金額等同台灣一年商用不動產市場的總額，讓他不禁感慨，大陸就是人多、錢多、建設快，兩岸商用不動產交易實力懸殊，「畢竟魚丸和饅頭不一樣大」。
顏炳立指出，近來商用不動產市場冷清，主要是沒有質優大型的標地，多為百坪大的小坪數商辦，全棟樓或幾層樓的標地幾乎看不到，交易量縮，但價格卻沒有下調，只有老舊小坪數的商用不動產要降價10%到15%才有可能出售，但小坪數不動產無法吸引大企業家青睞。
他強調，台灣商用不動產市場不應該再流失掉，應該讓它再起來，如同香港一樣；希望台灣企業擁有這棟樓，讓企業可以很自豪的說，企業版圖是什麼，在某路有什麼樓，畢竟有千百億元和有一棟樓的感覺不同。

個人心得:真不懂台灣有甚麼本錢開放房地產給全世界的人購買已經小到不像樣而且高度開發都集中在台北別說大陸對台灣有不同的戰略意義就算是其他國家把台灣房地產掃購一空這樣對台灣到底有甚麼意義? 房地產價格飆高交易稅有抽到然後呢? 接下來台灣人世代租屋為奴嗎還是看到台灣的建築物上呈現各國國旗很有特色? 只會炒短線經濟數據報表卻不知道如何長期耕耘台灣經濟的混蛋政客

作者: macquarie88 時間: 2017-6-11 06:11 PM

前幾天新聞他提到商辨出現一條大魚，只是知有沒有人要投標，標的是全球人壽大樓

作者: joesph_jan 時間: 2017-6-11 11:08 PM

那是市場大小的問題，看看加拿大、澳洲也是被買的不要不要的，但人家的政府就是知道要克稅來降溫，順便充填財庫

作者: andyair100 時間: 2017-6-12 09:23 AM

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作者: farscape2005 時間: 2017-6-12 12:42 PM

現在各國大都市哪一個是屬於該國的..幾乎都是外國人持有。如果照這邏輯,台灣早晚也是避免不了的

作者: audi860207 時間: 2017-6-12 02:47 PM

台灣人置身難保拉還開放給別人!!地就在小房價就在高了是要大家住哪阿

作者: 4101240 時間: 2017-6-12 10:59 PM

老實說中國人在國外炒房這現象已經越來越嚴重了
資金太多吧
台灣就算不開放也是慢慢漲上去
只是快慢罷了

作者: liangfa0119 時間: 2017-6-12 11:24 PM

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作者: jerryfu724 時間: 2017-6-12 11:43 PM

目前政府不是在積極打房，如果開放大陸進來投資，這樣不是就又回到原始點?

作者: hungchiacer 時間: 2017-6-12 11:48 PM

讓大陸人買台灣房地產，政府大概是覺得票太多了

作者: torychen 時間: 2017-6-13 01:21 AM

商辦大樓可以持有多少比例的擁有權
我想這是用股票的概念
不知道可不可行

作者: ho1207 時間: 2017-6-13 09:58 AM

市場機制如果有規定
不損國家就好

作者: ㄎ科ㄎ 時間: 2017-6-13 10:37 AM

房屋不足源於土地不足
住宅區建地不足是因為管制的結果
台灣平地之中，建地總面積約佔全部的20%
其中包括各種工業用、商業用、住宅用建地
其他有七成平地土地都是農業用地
只要宣示不再補貼農業，逐步開放農地重劃為建地
要多少房子都蓋得出來
外國人要來買正好貴貴賣給他們，坑殺他們

而且建地要繳稅，農地免稅還有補貼
而且農地用水量遠超過工業商業住宅
全面廢止水田才是真正的環保

西班牙就是走這樣的路線，坑殺了無數英國德國等寒冷西北歐的有錢人

作者: ruyruyken 時間: 2017-6-13 09:12 PM

如果對房地產的資金不控制
那結果是很嚴重的

作者: kuncb 時間: 2017-6-16 09:11 AM

好搞笑的言論

就像餐廳如果開放中國人消費, 餐廳會被吃垮一樣

全世界沒有一個國家, 會不對外資設更高的投資標準

像是更多的交易稅, 更多的增值稅, 更多的土地稅...等等

也就是說, 在法律的限制下, 本地人永遠是坐轎的, 外資永遠是抬轎的

對本國市場只要1000萬的房子, 賣給中國人加上稅費什麼的要2000萬

你跟我說總統府會被買走? 你的大腦被中國人吃掉的可能性比較高

作者: a6106763 時間: 2017-6-16 11:36 PM

被中國大陸買走人家確實有實力看看我們政府都做什麼

作者: polppppppp 時間: 2017-6-17 01:06 PM

開放了，政府荷包就滿了，但是後續也就被同化了
最重要的事，無殼蝸牛就更苦了

作者: heller12 時間: 2017-6-18 12:34 AM

台灣房價很高了還讓大陸人來炒房只會增加年輕人的痛苦而已

作者: winse 時間: 2017-6-18 02:49 PM

他好像忘記買賣是雙方的事情
大陸捧著錢把你淹沒
你不賣的話怎麼會成交呢
執政黨有缺錢到要賣總統府換現金嗎???

作者: mas0927 時間: 2017-6-20 09:18 AM

應該出名的建築物都會被買走吧
連台灣也會被買走
對吧

作者: satsat 時間: 2017-6-21 02:35 AM

joesph_jan 發表於 2017-6-11 11:08 PM
那是市場大小的問題，看看加拿大、澳洲也是被買的不要不要的，但人家的政府就是知道要克稅來降溫，順便充填 ...

台灣政府會課稅嗎XD
我看是大家一起炒房，房價泡沫越來越高而已XD
大家一起買不了防

作者: motor3232 時間: 2017-6-21 10:03 AM

該人針對房市(預估)搖擺很誇張..
有時說房市堅挺...有時又說房市萎靡?
完全是針對他目前周遭有利環境來唬爛.
之前還借用立法院立委辦公室.
來做演講房地產趨勢..
誤導市民以為他很有辦法....
拉抬自身媒體影響力....
PS...還好光碟片事件有躲一陣子.
跟王品戴一般變成媒體厭兒..
現....
風頭已過..又重出江湖唬爛了...

作者: qaz123plm321 時間: 2017-6-21 12:59 PM

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作者: light_off_on 時間: 2017-6-23 05:06 PM

確實~大陸的資金如果可以丟出來~全台灣的不動產都可以全部買走也沒問題~
他們的人多到人人吐個口水~都可以讓台北淹水~

作者: shchien 時間: 2017-6-26 05:11 PM

外國人要買就課超高稅率呀!可以遏止部份投機客,如果外國人真要來買,就能補充國庫再來貼給民眾房貸利息,以及增加交通建設,縮小城鄉差距

作者: ruyruyken 時間: 2017-6-26 08:31 PM

開放有利有弊
很難完全偏向

作者: maersk666 時間: 2017-7-10 03:53 PM

老共其實早就收購很多台灣的公司和土地了~~土豪國的錢真的就砸死台灣了!!

作者: yuchih999 時間: 2017-7-10 08:06 PM

現在只覺得太多空店面

寧願空也不降價租

店面都開不起來屯房睡需要屯防稅

作者: paulsuchina 時間: 2017-8-10 12:36 PM

個人認為要開放不是問題，只是要有相關的配套措施，不要因為開放市場而影響了一般老百姓居住的權利。事實上就算不開放，也很難避免對岸的企業透過其他的方式來收購台灣的房地產，反而是做好相關的法令和配套措施，才是長久之計。

作者: kunlungms 時間: 2017-8-11 06:03 PM

古有中國大媽買黃金,今有中國大嬸買台樓

作者: samaddux 時間: 2017-8-11 10:31 PM

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作者: l128827 時間: 2017-8-31 03:51 PM

如果開放大陸來買房，不只是總統府，整個台灣都會被買光光。

作者: fluvial 時間: 2017-9-2 02:06 PM

是又要開放陸資救房地產業嗎~
一定又是那個房產大戶或政客提的(他們永遠希望有人用更高價買下他們手中的物件)

作者: moneyleon 時間: 2017-10-28 06:25 PM

大陸如果真對總統府有興趣，直接解放台灣就好，根本不用買...

作者: terrywbr 時間: 2017-11-4 04:18 PM

本帖最後由 terrywbr 於 2017-11-4 04:19 PM 編輯

講真的，目前的政黨惡鬥，被統一好像是遲早的事，頂多再掙扎個10-20年，總統府遲早都會變成前總統府

作者: 未接來電 時間: 2017-11-5 12:27 PM

下次還是民進黨執政，大陸要來台買房，機率是零。

作者: jojoAMD 時間: 2017-11-5 02:12 PM

總統府是古蹟依法不得販售
謝謝

作者: zsedc06100526 時間: 2017-11-17 06:21 PM

如果開放說真的黃金打過來一座跨海大橋的可以
台灣金本位印鈔票大陸美國是自己爽就印了根本不一樣的

作者: jhr46105 時間: 2017-11-22 02:07 PM

對外開放外資來台購屋當然是好事 ! 光靠台灣人的撿便宜心態社會現象台灣只會把自己走死路一條而已~

作者: alfiealfiealfie 時間: 2018-1-1 05:52 PM

克稅來降溫，順便充填財庫這招還不錯啊

作者: bbbking 時間: 2018-1-3 11:59 PM

在下有朋友在從事土地仲介,據聞大陸資方已經透過第三方人頭購買不少大面積土地了

其實以陸資目前的實力,要買光台灣並非難事,要地主守節不賣也很困難

不用談政治,目前台灣在經濟能力上已經輸大陸一大截了,現實面不是在網路上打打嘴砲逞強就有用的

藍綠都一樣,明著愛台灣,其實遇到大陸都腿軟,我都怕我兒子以後要跟大陸房東租房子住了

作者: zsedc06100526 時間: 2018-1-4 05:31 PM

kuncb 發表於 2017-6-16 09:11 AM
好搞笑的言論

就像餐廳如果開放中國人消費, 餐廳會被吃垮一樣

不一定喔!! 有時候買家不一定是民間資本是國家隊!!
真開放跨海大橋我敢說合約寫黃金製橋打過來他們都肯!! 保證!! 跟開放101股權收購我也敢說51%會以高於市場行情的很多倍一次性被買斷!! 大陸同胞在某些時刻是很瘋狂的!! 尤其台日兩個特別地

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