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[轉載] [房地新聞]建商底價大揭密…「便宜貨」的真相太恐怖 關閉[複製鏈接]

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發表於 2017-4-16 10:44 AM|顯示全部樓層
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本帖最後由 212410 於 2017-4-18 06:30 PM 編輯

建商底價大揭密…「便宜貨」的真相太恐怖好房News林美欣/整理報導
房價下修,房市持續盤整中,就怕買到今天的低點,變成明天的高點,房市專家田大權教大家算出代銷的底價,以免「亂殺價」或「殺錯價」兩敗俱傷。...
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發表於 2017-4-16 12:18 PM|顯示全部樓層
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亂殺價?
建商跟投資客亂抬價才把房價炒到這麼高
所以建商的成本根本沒那麼高
就算有也是互相炒作下造成的
之前尾牙場面多浩大
現在只是在裝低調
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發表於 2017-4-16 03:36 PM|顯示全部樓層
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不買最大  多看多比較  有好的標的才出手
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whitejohn 該用戶已被刪除
發表於 2017-4-16 07:59 PM|顯示全部樓層
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其實營建成本是可以算的出來了..惟獨土地成本..它是一個相當浮動的價值....同樣一坪..在台北..台中..在偏鄉....差了快200到400倍...你說..這是不是在抄?因為需求..因為人口集中..那如果均分呢.?怎會那麼可怕!

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發表於 2017-4-17 01:26 AM|顯示全部樓層
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建商炒作 讓房價高昂
沒有想過 小老姓 是如何的苦苦生存
需要的 只是一個居住和宜地 家而已




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發表於 2017-4-17 11:39 AM|顯示全部樓層
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現在房價緩跌,建商開始以低自負款和含裝潢的方式來促銷,所以多看多比較才會買到便宜又不錯的房子!
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發表於 2017-4-17 02:27 PM|顯示全部樓層
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建商的苦日子不遠了,不過銀行業恐怕也不好過。

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發表於 2017-4-17 04:23 PM|顯示全部樓層
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之前有文章提到建商只要賣3成就賺回成本了,房市下修苦的是投資客,建商應該還好

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發表於 2017-4-18 01:54 PM|顯示全部樓層
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多看多比較嚕  而且買房 可是一筆大數目
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發表於 2017-4-18 04:43 PM|顯示全部樓層
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????
我們建設公司在台中
只要下來台中唬爛.(有一陣子接待中心流行房產講座.此人經常出場唬爛)
都會順便假藉要看房.到處到各指標大案場聊解產品
1.聊解周遭行情.順便打探小道消息以便上電視說一道三.
2.行銷包裝自己.看有否其他出路可聘他當顧問
3.自封媒體人.有些傻逼會邀請他 合照.簽名.自以為有公眾價值.期待有其他SP秀出場費
4.不講了...小心為上.房產不會注意此類小錢.所以才有此類小眾橫行.....
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發表於 2017-4-18 07:21 PM|顯示全部樓層
成為伊莉的版主,你將獲得更高級和無限的權限。把你感興趣的版面一步步地發展和豐盛,那種滿足感等著你來嚐嚐喔。
中立來說  建商投注成本高(土地 營建 時間) 他一定要抓到合理的利潤 只是在這個什麼都漲的年代 只有薪水不漲 如此炒作後的高房價 確實會把拿把放大鏡檢視其合理性 買屋者千萬別一味想超低價
建商畢竟也不是慈善事業

點評

gs50010002 買不起和嫌貴是兩碼事  發表於 2017-5-4 10:36 PM
motor3232 嗯嗯嗯恩..一分錢.一分貨..建商也要養一大家子員工..所以...毛利抓30%...淨利?????  發表於 2017-4-19 09:17 AM
追 求 自 我
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發表於 2017-4-18 08:56 PM|顯示全部樓層
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多作點功課
買房子是滿重要的決定
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買房是一大筆支出,多看一些建案,多上網比較探口碑

最怕是衝動下訂,代銷說的聽聽參考就好,不少代銷說的美麗願景最後都破滅了

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andyair100 該用戶已被刪除
發表於 2017-4-19 01:25 PM|顯示全部樓層
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政府要有效的管理建商 這些如果好好蓋  就不會很多奇怪的事情出現

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motor3232 發表於 2017-4-18 04:43 PM
下載: 訪客無法瀏覽下載點,請先 註冊登入會員

????
我們建設公司在台中
只要下來台中唬爛.(有一陣子接待中心流行房產講座.此人經常出場唬爛)

無奈...不懂怎麼會有那麼多人
...
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