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[求助] [居家]房屋有繳房地稅 但沒申請房屋(建物)權狀會怎樣嗎[複製鏈接]

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發表於 2017-7-25 02:47 PM|顯示全部樓層
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本帖最後由 212410 於 2017-7-26 07:30 PM 編輯

房子是我爺爺那時代留下來的

每年都有繳房地稅 但並沒有房屋權狀(建物) 就是房屋幾坪或做為何用之類的東西
我對這方面也不太清楚 因為我是唯一獨子 但家人也沒再意這件事
家中有的就只有土地權狀
那房屋幾坪幾坪 或什麼建築是否一定需要去登記嗎?
假如沒登記 會不會發生什麼事? 政府會不會認為是違章建築之類的 突然哪天來強制拆除?
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發表於 2017-7-25 02:53 PM|顯示全部樓層
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有繳房地稅 但沒申請房屋權狀會怎樣嗎?
會, 慈濟說可以免費幫抓漏+擦防水漆  但需要土地所有人簽名+權狀影印才能施工

你已經回答問題了, 就是有免費的抓漏+擦防水漆. 但沒有房屋權狀不行. 你還是快去申請吧.
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發表於 2017-7-25 03:15 PM|顯示全部樓層
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hopy35 發表於 2017-7-25 02:53 PM
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有繳房地稅 但沒申請房屋權狀會怎樣嗎?
會, 慈濟說可以免費幫抓漏+擦防水漆  但需要土地所有人簽名+權狀影 ...

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發表於 2017-7-25 04:17 PM|顯示全部樓層
回覆中加入附件並不會使你增加積分,請使用主題方式發佈附件。
以前老舊建物很多未辦理保存登記,所以無房屋權狀,
有建物就會課房屋稅,不管有無權狀,所以違建也要繳房屋稅。

只是有權狀表示是合法建物,可自由買賣及貸款,
無權狀不代表是違建。

若土地是你們的,且無不當使用(例如:蓋在水利地上或農地...),
又或者無公共安全的疑慮(例如:附近燒過,加強檢討防火問題...),
目前應是緩拆。
...
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mi-mi5665 若屋齡比爺大,補辦[保存登記]應可行; 但若屋齡只有30多年,基上應是違建,網上找一下"違建房屋補辦程序",不是你想登記就登記這麼簡單。   發表於 2017-7-26 02:55 PM
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發表於 2017-7-25 04:23 PM|顯示全部樓層
回覆中加入附件並不會使你增加積分,請使用主題方式發佈附件。
有稅可收政府當然好!!
但是違建卻又是另一回事了!!
如果有需要就去登記吧!!




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發表於 2017-7-26 10:41 AM|顯示全部樓層
交給專業的來
建物(房子)沒有權狀也就是一般俗稱的保存登記會有怎麼樣的情況呢?
1.政府愛錢,管你有登記沒登記一定要跟你課徵房屋稅
2.不會被拆,實務上有太多建物沒有保存登記而拆房子是屬於建管單位所執行只要沒人報拆就不會有  
   問題,除非你家被劃為重劃區才會面臨強制徵收,不過依目前政府財政是不大可能去做這種花錢的事
3.最重要的是未來出售的話你會因為建物沒有權狀而賣不到好價格,因為在銀行眼裡你是屬於瑕疵擔
...
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t22018197 很詳細~感謝  發表於 2017-7-27 08:40 PM

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發表於 2017-7-29 10:55 AM|顯示全部樓層
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lifet 發表於 2017-7-26 10:41 AM
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交給專業的來
建物(房子)沒有權狀也就是一般俗稱的保存登記會有怎麼樣的情況呢?
1.政府愛錢,管你有登記沒登 ...

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btcat1 樓主應該不用在意這篇,回文者可能沒看全文,自己想像全部就回文的。  發表於 2017-10-14 06:34 PM
t22018197 地契我們是有的  發表於 2017-7-29 01:20 PM
t22018197 請問什麼意思 土地是我們的呀 有土地憑證 只是沒房屋憑證 土地大約19坪左右  發表於 2017-7-29 01:18 PM
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whitejohn 該用戶已被刪除
發表於 2017-7-29 06:07 PM|顯示全部樓層
如果發覺自己無法使用一些功能或出現問題,請按重新整理一次,並待所有網頁內容完全載入後5秒才進行操作。
1.可建議去建管單位查詢一下建築套繪.另外如OK去補合法房屋證明,這樣應可以去做房屋的產權登記
2.不做登記也無妨..只是無法去做買賣.貸款等...

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t22018197 非常感謝! 借貸我們還是可做的 用地契證明還是有通過  發表於 2017-7-30 11:24 AM
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發表於 2017-8-2 11:30 AM|顯示全部樓層
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建議花一點錢,找土地代書幫忙處理,
不然就是自己努力一點,到地政所調閱資料。
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浮游中的靈魂

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素地要蓋屋
1.建築執照
2.使用執照
3.第一次保存登記
4.核發建物謄本

問題是早期未實施都市計畫前,什麼照都沒有。只要有建照就可以蓋房子。並沒有硬性規定要保存。
所以一些家族地蓋的房子就會有這種狀況,現在有些比較鄉下地區還是會有。

後來規定蓋了房子,完工後要有使用執照才行。

慢慢地變成登記制,要去保存登記。
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motor3232 發表於 2017-7-29 10:55 AM
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上述論點可行...政府確實愛錢..
而你們也確實也繳納房屋稅.....地價稅??個人存疑?
但是..問題來啦......

你不要亂嚇人沒你說的這麼嚴重
...
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發表於 2017-8-5 04:46 PM|顯示全部樓層
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建意趕快去土政所調資料,,如果沒有房屋權狀(建物)要趕快申請,,,現在出問題都走法律
法律又很看重證據
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